Konut satıÅlarında artıŠivmesi baÅlarken, simsarlar da gözünü vatandaÅın cebine dikmiÅ durumda. Türkiye genelinde Eylül ayında toplam 140 bin 919 konut satıÅı gerçekleÅtirilirken, satıÅlar, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 37 oranında arttı. Böylelikle Aralık 2022’den bu yana en yüksek satıŠrakamı görüldü. Okulların açılmasıyla kiralık daireler için de hareketlilik yaÅanırken, piyasadaki bu artıŠeÄilimi sahte ilan sorununu yeniden gündeme getirdi. Emlak piyasasındaki spekülasyonları gidermek ve sahteciliÄin önüne geçmek için 15 Eylülâden itibaren uygulamaya konulan doÄrulanmıŠlogolu ilan sistemine raÄmen, boÅ durmayan simsarlar, sahte ilanlara yatırılan kapora ücretlerini cebine indirmeye devam ediyorlar. Vurgunculuk ise genelde ucuz görünen ilanlar üzerinden yürütülüyor.Â
GÃRMEDEN ÃDEMEYÄ°NÂ
Gayrimenkul Uzmanı Gamze Ãzlü, tüketicilerin sahte ilanlar konusunda dikkatli olmaları gerektiÄini belirtirken, son günlerde simsarların boÅ durmadıÄına dikkat çekiyor. YaÅanan bu soruna karÅı, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki doÄrulaması yapılmadan ilan verilemeyeceÄini dile getiren Ãzlü, Åunları söylüyor: âEmlak fiyatları ÅiÅti bunun nedeni de sahte ilanlar.”Sahte ilanlar ile tüketicilere tuzak kurulurken, kapora hırsızlıÄı yapılıyor. Maalesef sahte dolandırıcılar internette kol geziyor. Emlak alacak veya kiralayacak kiÅiler, gayrimenkulü görmeden kopara yatırmamalı.”
UCUZ Ä°LANLARA DÄ°KKAT!
Gayrimenkul fiyatları ve piyasadaki hareketlilik sonrası sahte ilanların arttıÄına dikkat çeken Avukat Elvan Kakıcı ÅimÅek ise âGerçekte olmayan konuta dair bilgilerin yer aldıÄı ilanlar üzerinden kapora vurgunculuÄu yapılıyor. Bu tuzaÄa en çok ucuza ev kiralamak isteyenler düÅüyor. Dolandırıcılar, kapora ödendikten sonra ilanı kaldırıp, telefon hattını iptal ediyor. Birçok vatandaÅ, hakkını savcılık ya da tüketici hakları derneklerine baÅvurarak arıyor “ ifadelerini kullandı.
YETKÄ° DOÄRULAMASI ÅART
VatandaÅların dolandırıcılardan korunmak için dikkat etmesi gerekenleri de sıralayan ÅimÅek, “VatandaÅların, gerek satılık gerekse kiralık olsun mutlaka taÅınmazları yerinde görmelerini tavsiye ediyoruz. Bazı ilan örneklerine baktıÄımızda bunların sahada karÅılıÄı net bir Åekilde görünmüyor. Bunu yapan iÅletmelerin hepsi yetki belgesi almıŠiÅletmeler deÄil. Tüketicilerin yetki belgeli emlak iÅletmelerini tercih etmelerini, bu iÅletmelerden hizmet aldıklarında sıkıntı yaÅıyorlarsa mutlaka Ticaret BakanlıÄıânın sistemi üzerinden Åikayet etmeleri gerekiyor” dedi.
RAKAMLAR UÃUÅA GEÃTÄ°
Ãte yandan 2024 yılı için konut satıŠsayısının en fazla olduÄu iller ise sırasıyla; Ä°stanbul 13 bin 25, Ankara 6 bin 866, Ä°zmir 4 bin 361olarak sıralanıyor. “Endeksa” platformu verilerine göre, İstanbul’un kira fiyatları geçtiÄimiz yıla göre yüzde 46 artarken, en düÅük kira rakamı bile en düÅük emekli maaÅının üzerine çıkmıŠdurumda. Kadıköy, BeÅiktaÅ ve Sarıyer’de ortalama kira rakamları 35 bin TL’yi geçerken, en düÅük kiralık dairelerin olduÄu Esenyurt’ta bile kira fiyatlarının 13 bin 800 TL’ye çıktıÄı dikkatlerden kaçmıyor. Ä°stanbul genelinde ortalama metrekare fiyatı ise 244 lira olarak hesaplanıyor. Â
ESKÄ°SÄ° GÄ°BÄ° ALMIYORLAR
Bir diÄer ayrıntı ise yabancılara yapılan konut satıÅları. Yabancıya satıÅlar Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 31 oranında azaldı. Yabancılara yapılan konut satıŠsayısının en fazla olduÄu iller sırasıyla 783 ile Ä°stanbul, 548 ile Antalya ve 210 ile Mersin oldu.
[email protected]
Kaynak: Web Ãzel