Günümüzde her sektörde olduÄu emlak sektöründe de kiralık veya satılık ev arayıÅı internet üzerinden yapılıyor. Bu durumda da satılık veya kiralık konut arayıÅındaki vatandaÅların ilk adresi ilan platformları oluyor. Ancak bu platformların en büyük sıkıntısı ise sahte ilanlar. GeçtiÄimiz yıl ilanlarla ilgili bir düzenleme gelse de sahte ilan belirsizliÄi halen sürüyor. Emlak piyasasındaki spekülasyonları gidermek ve sahteciliÄin önüne geçmek için 15 Eylülâden itibaren uygulamaya konulan doÄrulanmıŠlogolu ilan sistemine raÄmen, simsarlar boÅ durmuyor.Â
GÃRMEDEN ÃDEMEYÄ°NÂ
Gayrimenkul Uzmanı Gamze Ãzlü, tüketicilerin sahte ilanlar konusunda dikkatli olmaları gerektiÄini belirtirken, son günlerde simsarların boÅ durmadıÄına dikkat çekti. YaÅanan bu soruna karÅı, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki doÄrulaması yapılmadan ilan verilemeyeceÄini dile getiren Ãzlü; âEmlak fiyatları ÅiÅti bunun nedeni de sahte ilanlar” diyen Ãzlü, Åu bilgileri verdi: “Sahte ilanlar ile tüketicilere tuzak kurulurken, kapora hırsızlıÄı yapılıyor. Maalesef sahte dolandırıcılar internette kol geziyor. Emlak alacak veya kiralayacak kiÅiler, gayrimenkulü görmeden kopara yatırmamalı” diye konuÅtu. Â
VATANDAÅ MAÄDURÂ
Gayrimenkul fiyatlarındaki artıŠsonrası bütçesine uygun ev kiralamak ya da satın almak isteyenlerin sahte ilanlarda dolandırıcıların tuzaÄına düÅmeye baÅladıÄına dikkat çeken Avukat Elvan Kakıcı ÅimÅek ise ev satın alırken veya kiralarken vatandaÅların dolandırıcılardan korunmak için dikkat etmesi gerekenleri açıkladı.
ÅimÅek, konut fiyatlarındaki artıŠsonrası bütçesine uygun ev kiralamak ya da satın almak isteyenlerin, dolandırıcıların kapora tuzaÄına düÅmeye baÅladıÄını ifade ederken, âGerçekte olmayan konuta dair bilgilerin yer aldıÄı ilanlarda, baÄlantı kurdukları kiÅiyle telefon görüÅmesi sonrası para talep eden dolandırıcılar, ucuza ev kiralamak isteyenlere maÄduriyet yaÅatıyor. Kapora ödenmesi sonrası ilanı kaldıran, telefon hattını iptal eden dolandırıcılardan Åikayet edenler ise haklarını savcılık ya da tüketici hakları derneklerine baÅvurarak aramaya çalıÅıyor” ifadelerini kullandı.
YETKÄ° DOÄRULAMASI ÅART
Peki; ev satın alırken veya kiralarken vatandaÅların dolandırıcılardan korunmak için nelere dikkat etmeleri gerekiyor? ÅimÅek, bu soruyu ise Åu sözlerle yanıtlıyor: “Gerek satılık gerekse kiralık olsun mutlaka taÅınmazları yerinde görmelerini tavsiye ediyoruz. Bazı ilan örneklerine baktıÄımızda bunların sahada karÅılıÄı net bir Åekilde görünmüyor. Bunu yapan iÅletmelerin hepsi yetki belgesi almıŠiÅletmeler deÄil. Tüketicilerin yetki belgeli emlak iÅletmelerini tercih etmelerini, bu iÅletmelerden hizmet aldıklarında sıkıntı yaÅıyorlarsa mutlaka Ticaret BakanlıÄıânın sistemi üzerinden Åikayet etmeleri gerekiyor.”
RAKAMLAR UÃUÅA GEÃTÄ°
Ãte yandan konut satıŠsayısının en fazla olduÄu iller sırasıyla 13 bin 25 ile Ä°stanbul, 6 bin 866 ile Ankara ve 4 bin 361 ile Ä°zmir olarak sıralanıyor. “Endeksa” platformu verilerine göre, İstanbul’un kira fiyatları geçtiÄimiz yıla göre yüzde 46 artarken, en düÅük kira rakamı bile en düÅük emekli maaÅının üzerine çıktı. Kadıköy, BeÅiktaÅ ve Sarıyer’de ortalama kira rakamları 35 bin TL’yi geçerken, en düÅük kiralık dairelerin olduÄu Esenyurt’ta bile kira fiyatları 13 bin 800 TL’ye çıktı. Ä°stanbul genelinde ortalama metrekare fiyatı ise 244 lira olarak hesaplanıyor. Â
[email protected]
Kaynak: Web Ãzel