Türkiye Ekonomi Politikaları AraÅtırma Vakfı tarafından yayımlanan 2024 yılı ikinci çeyrek DoÄrudan Yatırımlar Bülteniâne göre, yurt dıÅındaki doÄrudan yatırımların yüzde 45,2âsi gayrimenkul sektöründe gerçekleÅti. Gayrimenkul ve emlak piyasası Eylül’de toparlanma eÄilimine girerken, yatırımcılar yönünü Dubai, Kıbrıs ve KaradaÄ’a çevirmiÅ durumda. Yılın ilk 5 ayında Türk vatandaÅlarının yurtdıÅındaki emlak alım tutarı 1.1 milyar dolar olarak kaydedilirken, son verilere göre, Akdenizâin üçüncü büyük adası KKTC inÅaat projeleri ve yatırımcı ilgisiyle en dikkat çeken lokasyon haline geldi. KKTC, sıcak iklimi, 300 gün turizm potansiyeli, emlak fiyatlarının Avrupaâya göre daha düÅük olması ve Ä°ngiliz Sterlini kira getirisiyle konut alıcılarının akınına uÄramaya devam ediyor. Türk yatırımcılar için diÄer öne çıkan destinasyon ise KaradaÄ. Ãyle ki, ülkede; 2024 yılının ilk çeyreÄinde, Sırp ve Ruslar’dan sonra en çok emlak yatırımı Türk vatandaÅları tarafından gerçekleÅtirildi.
ALTERNATÄ°F ARAYIÅI
Son tabloyu ‘haberglobal.com.tr’ için deÄerlendiren emlak firması yönetim kurulu baÅkanı Aycan FenercioÄlu, döviz getirisi saÄlayan ve kira garantisi sunan gayrimenkullerin yatırımcıların ilgisini çektiÄini ve döviz endeksli bu yatırımların kısa sürede amorti edebildiÄini söyledi. “Yurt içindeki daralan piyasa koÅulları nedeniyle yatırımcılar, alternatif arayıÅında” diyen FenercioÄlu, Türkiyeâdeki mevcut faiz oranlarının konut alımlarını cazip olmaktan çıkardıÄını da belirtti.
2025 BEKLENTÄ°SÄ°
Konut kredi faizlerinin yüksek olmasına raÄmen, faizlerin sabitlenmesinin ve yılbaÅından sonra düÅme beklentisinin sektör için umut verici olduÄunu söyleyen FenercioÄlu, âKonut kredi faizleri yüksek ama artık Åu an en azından yükseliÅ durdu sabitlendi ve yılbaÅından sonra yavaÅ yavaÅ geriye doÄru faizlerin düÅmesini bekliyorum. Faizlerin düÅmesinden de ziyade yakın zamanda özellikle konut alacak müÅterilere düÅük faizli kredi kampanyası çıkar noktasında sektörün beklentisi var” dedi.
DUBAÄ° ÃNE ÃIKIYORÂ
YurtdıÅına yönelen yatırımcıların bir diÄer gözde lokasyonu ise Dubai olurken, emlakçı Ramazan Sakallı ise Åunları söyledi: âDubai’deki gayrimenkuller, lüks ve Åık mimarisi, sürdürülebilir yapısıyla ilgi çekerken; bölgenin ticaret merkezi olması da Dubaiâyi iÅ insanları için giderek önemli hale getiriyor. Dubai ayrıca canlı ekonomisi ve uluslararası sermaye piyasalarına uyumluluÄuyla güvenli bir liman oluyor. Ãte yandan, uzun süreli ikamet imkanı gibi hükümetin yatırımcıları teÅvik edecek olanaklar sunması da bireysel yatırımlara yön veriyor.”
KIBRIS’A AKINÂ
Emlak piyasasıyla gelecek vaat eden bir bölge olan KKTC’deki gayrimenkul hacminin bu yıl sonunda milyar dolar seviyesine ulaÅmasının beklendiÄini de sözlerine ekleyen Sakallı, âGüneÅli bir iklime sahip olan KKTC; nispeten düÅük yaÅam maliyetleri, giriÅimciliÄe açık ekonomik ortamı, gayrimenkul fiyatlarındaki istikrar yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ada ayrıca, dinamik iÅ ortamı, zorlu koÅullar içermeyen vergi sistemiyle de iÅ insanları için elveriÅli bir yatırım alanı olarak öne çıkıyorâ ifadelerini kullandı.Â
[email protected]
Kaynak: Web Ãzel