2024 yılı emlak ve çevre temizlik vergisi 2’nci taksit ödemeleri için verilen süre 2 Aralık Pazartesi günü sona eriyor. Konu hakkında deÄerlendirmede bulunan Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Ãzelmacıklı, âBina, arsa, iÅ yeri gibi gayrimenkule sahip kiÅiler için emlak vergisi 2’nci taksit ödemelerinde sürenin sonuna yaklaÅıldı. Emlak vergileri, gayrimenkulün kayıtlı olduÄu ilgili belediyeye ödeniyor. Belediyeler internet sayfaları üzerinden ödeme alabildiÄi gibi, e-devlet üzerinden de bazı belediyeler için ödemeler yapılabiliyor. Emlak vergisinin zamanında ödenmemesi durumunda, geciken taksit tutarı için ödemenin geciktiÄi her ay ve kesri için yüzde 2,5 gecikme zammı uygulanıyorâ dedi.
YENÄ°DEN DEÄERLEME ORANI YÃZDE 43,93 OLDU
2025 yılı için uygulanacak yeniden deÄerleme oranının yüzde 43,93 olarak gerçekleÅtiÄini de ifade eden Ãzelmacıklı, â2025 yılına ait emlak vergisine esas deÄerler, yeniden deÄerleme oranının yarısı oranında yani yüzde 21,965 arttırılacak. Ayrıca emlak vergisine esas olmak üzere 2025 yılında uygulanacak bina metrekare normal inÅaat maliyet bedelleri de tekrar belirlendi. Hazine ve Maliye BakanlıÄı ile Ãevre, Åehircilik ve Ä°klim DeÄiÅikliÄi BakanlıÄınca yayımlanmıŠolan 83 nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel TebliÄi ekinde yer alan cetvele göre ortalama maliyet deÄerlerine artıŠyüzde 47,97 olduâ diye konuÅtu.
EMLAK VERGÄ°SÄ°NDEN MUAF OLANLAR
Belirli Åartları taÅıyan vatandaÅların emlak vergisi muafiyetinden faydalanabileceklerini de hatırlatan Ãzelmacıklı, âKendisine bakmakla mükellef kimsesi olup, on sekiz yaÅını doldurmamıŠolanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadıÄını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, Åehitlerin dul ve yetimlerinin tek mesken muafiyetinden yararlanabilmeleri mümkün. Lakin bunun için de Emlak Vergisi Kanunu Genel TebliÄleri ekinde yer alan formları doldurmaları ve ilgili belediyeye vermeleri gerekiyorâ Åeklinde konuÅtu.
VERGÄ° ORANLARI
Ãzelmacıklı, âEmlak vergilerinde bina vergisinin oranı meskenlerde binde 1, diÄer binalarda binde 2, arazide binde 1 ve arsalarda binde 3’tür. Bina, arsa ve arazilere iliÅkin vergi oranları büyükÅehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yüzde 100 artırımlı uygulanacaÄı hükme baÄlanmıÅtır. Yeni inÅa edilen bina veya binaların vergisi, arsasının (veya arsa payının) vergisinden az olamaz. Bu hüküm binaların inÅalarının sona erdiÄi yılı takip eden bütçe yılından itibaren dört yıl uygulanırâ dedi.
Â